Pautas para conseguir una hipoteca de forma responsable

A continuación vamos a ver una serie de consejos recomendados por economistas. Este grupo de personas han seleccionado las claves sobre las cuales deberemos fijarnos una meta antes de comenzar el proceso de pedir una hipoteca. El objetivo de estos expertos es establecer unas pautas de sentido común para no financiar compras por encima de las posibilidades de la unidad familiar y ahorrar costes.

  1. Empieza a ahorrar antes: La mayor recomendación de los expertos es que antes de solicitar una hipoteca se empiece a ahorrar de forma constante. Si bien hay entidades que ofrecen el 100% de la financiación, siempre es mejor si contamos con dinero ahorrado para rebajar el capital o para emergencias. En teoría, una persona responsable nunca deberá pedir una hipoteca cuya cuota mensual supere el 40% de sus ingresos netos.

 

  1. Estudia las infraestructuras: A pesar de que podamos encontrarnos una vivienda que nos guste mucho o que esté a buen precio, es muy importante no dejarnos llevar por los impulsos y fijarnos en el entorno. ¿Tiene ese barrio todas las infraestructuras que necesita mi familia? Transporte, colegios, servicios sanitarios, tiendas de ocio o parques públicos en buen estado. Elegir un buen entorno es igual de importante, si no más, que elegir una vivienda que nos guste.

 

  1. Ten en cuenta los gastos extra: Muchas personas creen que al pedir una hipoteca sus gastos serán simplemente la mensualidad de la misma. Sin embargo, una hipoteca conlleva una serie de gastos extra como el Registro de la Propiedad, la Notaría u otros impuestos.

 

  1. Busca un banco con buenos productos: Este es uno de los pasos más importantes, elegir un banco que nos de garantías suficientes y sea fiable. Un ejemplo de ellos es UCI hipotecas, que ofrece una serie de hipotecas responsables de acuerdo a las necesidades de cada cliente. Para elegir un banco hay que tener en cuenta, no sólo el tipo de interés al que nos ofrece la hipoteca, sino los gastos de apertura, cancelación anticipada o si tiene cláusula suelo, etc.

 

  1. Asegúrate de que no tiene cargas previas: Es muy importante asegurarse de que l vivienda que vamos a comprar no tiene ningún tipo de carga previa. Este tipo de cargas puede ser una hipoteca anterior o simplemente impuestos impagados como el IBI (Impuesto de Bienes Inmuebles), facturas de la luz, agua y gas; o también, deudas con la comunidad de vecinos o el ayuntamiento.

 

¿Qué tipo de gastos tiene una hipoteca?

 

A menudo muchas personas acuden a una consultoría o a un gestor porque su hipoteca tiene una serie de gastos extra que no entienden. Conceptos como los gastos de apertura, cancelación anticipada o amortización, son extraños y, en muchas ocasiones, firman contratos sin conocer el significado de los mismos.

Cuando firmamos una hipoteca es importante conocer si nos van a cobrar gastos de apertura (lo suelen hacer todos los bancos), que es simplemente un gasto administrativo; o si queremos cancelar la hipoteca de forma anticipada nos cobrarán una penalización. Además, también es importante asegurarse de si nuestra hipoteca tiene algún tipo de condición extraordinaria como las cláusulas suelo, o que el sistema de pago de capital frente a intereses esté proyectado de forma justa. Por último, los gastos extras asociados como los seguros de vida o familiar suelen ser obligatorios, por lo que es conveniente anticiparnos a esto si ya tenemos un seguro con otra entidad, y así ahorrarnos el dinero de pagar 2 durante el mismo año.

Deja un comentario

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *

Uso de cookies

Este sitio web utiliza cookies para que usted tenga la mejor experiencia de usuario. Si continúa navegando está dando su consentimiento para la aceptación de las mencionadas cookies y la aceptación de nuestra política de cookies, pinche el enlace para mayor información.plugin cookies

ACEPTAR
Aviso de cookies